|
2002-02-06 00:00:00
Агентство Развития Территории Выборгской стороны и заинтересованные девелоперы провели ряд встреч с представителями профильных комитетов Администрации города, на которых обсуждался вопрос о концепции развития Выборгской набережной.
На данный момент в развитие территории площадью около 100 га, ограниченной Кантемировской улицей, Лесным проспектом, улицей Академика Лебедева, Финляндским проспектом, Боткинской улицей, Выборгской и Пироговской набережными, уже вложили свои средства такие известные в Санкт-Петербурге компании, как Бекар (бизнес-центры "Бекар" на Большом Сампсониевском проспекте и "Нобель" на Выборгской набережной), Строймонтаж (многофункциональный коммерческий центр "Петровский Форт" на Финляндском проспекте), Источник-Строй (проект "Аврора"), СП "Австрийский Бизнес-Центр" (строительство бизнес-центра), ОАО "Петербургский текстиль" и ООО "Управляющая компания ТиБиэС Девелопмент" (торговый и деловой центр "Сампсониевский"), а также Акционеры гостиницы "Санкт-Петербург" планируют вложить деньги в реконструкцию отеля.
Благоустройство Выборгской набережной обсуждается представителями власти и представителями строительного комплекса уже не первый раз. Выборгская сторона в Петербурге является промышленным, рабочим районом, начиная с конца 19 века. Здесь построено большое количество промышленных зданий, заводов и фабрик, которые сегодня находятся в запустении, что отрицательно сказывается как на экологическом климате района, так и на минимальной стоимости земли. Для эффективного использования земельных участков целесообразно перепрофилировать данный район в деловую зону, включающую в себя бизнес-центры, паркинги, торговые, ресторанные, выставочные комплексы. Именно вопрос перепрофилирования и наилучшего использования существующих на Выборгской стороне объектов недвижимости является основным вопросом, волнующим обе стороны.
Предпосылками трансформации Выборгской стороны в зону деловой активности для Агентства Развития Территории на Выборгской стороне явилась#реализация двух проектов офисных центров "Бекар" и "Нобель" на основе реновации бывших производственных зданий. Были проведены маркетинговые исследования по перспективам развития недвижимости в районе и выявлены перспективные сегменты и точки приложения инвестиционной активности.
С другой стороны, лейтмотивом для будущей концепции развития Выборгской набережной может являться существующий ансамбль, открывающий вид на этот участок города. Это гостиница санкт-Петербург и реконструируемое здание многофункционального комплекса Петровский Форт, а также строящийся жилой дом "Аврора" высотой около 20 этажей.
Перенасыщенность района промышленными корпусами (связанные с ней неудовлетворительная экологическая обстановка, шум, пыль, загазованность), высокая пропускная способность для транспортных потоков на Выборгской стороне не уменьшают привлекательности территории для инвесторов. И в данном случае идея перепрофилирования Выборгской стороны в зону бизнес-сити дает выигрышную возможность решить проблемы экологии и повышения стоимости земли.
Постепенно Петербург приходит к новой концепции градостроительства, принятой во всем мире - фабрики и заводы выносятся за черту города, в специально предназначенные для этого промышленные зоны. В первую очередь, это относится к территориям города, насыщенным промышленными объектами, в том числе к Выборгской стороне Петербурга. И в данном аспекте концепция размещения бизнес-сити именно в этом районе предлагает наиболее оптимальное для города решение, поскольку превратить промзону в деловой район с помощью точечной реконструкции невозможно и в рамках концепции предполагается развитие всей территории в комплексе.
Бизнес-зона будет развиваться, согласно концепции, привлекая частные инвестиции, увеличивая объекты социальной инфраструктуры (торговля, кафе, услуги, развлечения), что станет основой изменения демографической и социально-экономической ситуации.
"АСН-инфо"
АСН-инфо - Все о строительстве и недвижимости в России
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
