|
2002-01-31 00:00:00
К возведению торгового комплекса "Сенная" приступило ООО "Коммерческий центр "Питер". Начались расчистка территории, снос строений и подготовка "нулевого" цикла.
Участок под строительство находится в районе Сенной площади и ограничен набережной реки Фонтанки, Московским проспектом и улицей Ефимова. Общая площадь земельного участка составляет 1,92 га. Из них 1,2 га находится в собственности КЦ "Питер" и 0,72 га предоставлено в аренду сроком на 49 лет на инвестиционных условиях.
Первое Распоряжение губернатора Петербурга номер 349-ра, разрешающее строительство, было получено КЦ "Питер" еще 22. 06. 01, а второе - номер 84-ра вышло 16. 01. 02. Компания уже несколько лет готовит этот проект, а в 1999 и 2000 годах он был представлен на Международной инвестиционной выставке MIPIM в Каннах. Однако иностранных инвесторов привлечь не удалось, поэтому финансироваться строительство комплекса будет за счет собственных средств и кредитных ресурсов одного из отечественных банков. Общий бюджет проекта составляет $30 млн, из которых $18 млн вложит КЦ "Питер", а $12 предоставит банк. Непосредственно строительство обойдется в $24,5 млн, при этом отчисления на развитие инфраструктуры установлены в размере $810 тыс.
Объемно-планировочные, архитектурные решения ТЦ "Сенная" и проект в целом разработаны ГУП "Торгпроект". Генподрядчиком выбрано ФГУП "Управление специального строительства по территории номер 3" (УССТ-3).
Общая площадь "Сенной" составляет 59 тыс. м2, из которых 25 тыс. м2 предназначено для сдачи в аренду под размещение магазинов. Часть площадей предназначена для складских нужд и офисов. В цокольном этаже запроектирован двухуровневый подземный паркинг на 600 автомобилей, въезд и выезд в который будет осуществляться со стороны улицы Ефимова. Вдоль этой же улицы запланировано размещение пешеходной зоны.
Как рассказал Сергей Игонин, заместитель генерального директора ООО "Коммерческий центр "Питер", комплекс представляет собой каркасное здание разной этажности (от 3 до 6), #размерами 225х48,3 м, выполненное в монолитном железобетоне с применением легких металлических большепролетных конструкций. Высота торговых этажей - 5 м, офисных - 3,6 м, парковки - 2,80 м. На большей площади первого этажа (4000 м2) предполагается разместить "якорного" арендатора. Скорее всего, им станет супермаркет с уже известным брэндом. Остальные торговые площади, по словам Игоря Игонина, предназначены для сдачи в аренду под магазины с более мелкой "нарезкой" - 30-100 м2".
Второй этаж запроектирован по принципу мола. По торцам этажа будут размещены два "якорных" арендатора - универмаг площадью 1600 м2 и рестораны быстрого питания - 900 м2. Вдоль пешеходной рекреации размещены магазины площадью от 50 до 250 м2. Также в рекреациях предусмотрены места для отдыха, площадки для детей, информационные зоны и бары.
На третьем этаже торгового комплекса запланировано размещение центра развлечений, магазинов, кафе и баров. Часть этажа будет выполнена в виде зала, перекрытого легкими, большепролетными металлическими конструкциями с высотой потолка до 10 м. На 4, 5 и 6-м этажах комплекса будут расположены офисные помещения. Эта часть здания будет иметь отдельный вход и лифт.
Также Игорь Игонин сообщил, что все арендные помещения запроектированы таким образом, чтобы было возможно изменение их функционального назначения с подключением к инженерным сетям. Предполагается, что к открытию, которое запланировано на июнь 2003 года, заполняемость комплекса арендаторами составит 85%.
Газета "Деловой Петербург"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
