|
2001-11-02 00:00:00
ЗАО "Строительный трест" планирует строительство торгово-жилого комплекса у станции метро "Пионерская", на заброшенной территории бывшей овощной базы, много лет закрытой забором.
Как сообщил заместитель генерального директора ЗАО "Строительный трест" Беслан Берсиров, на купленном у холдинга "Петростройкомплект" - "Балтстальпрокат" участке площадью более 4 га предполагается построить жилой комплекс, состоящий из нескольких кирпичных домов, торгово-развлекательные и офисные помещения. Общая жилая площадь составит 140 тысяч кв. м. Площадь коммерческих площадей - около 30 тысяч. Согласно одному из вариантов проекта, дома будут соединены в массив арочными проемами. Жилые здания оборудуют индивидуальной газовой котельной. Внутри замкнутого двора разместятся гаражи, зона быта, а также деловые и коммерческие строения. Часть офисных помещений будет размещена на первых и вторых этажах жилых домов. Ориентировочная стоимость квадратного метра жилья определена в размере $400 и выше, коммерческих помещений - от $450.
Новый комплекс пока не имеет названия, однако руководство "Строительного треста", согласно установившейся в последнее время традиции, планирует дать своему детищу какое-нибудь звучное имя. По словам Беслана Берсирова, "Строительный трест" сам будет выступать в качестве инвестора и генподрядчика. Сейчас идет разработка проекта, которую осуществляют архитектурная студия "М-4" во главе с Максимом Любимовым и творческая мастерская "Темп-Проект" под руководством Валерия Кириллова.
Между тем фасадную часть офисов по Коломяжскому проспекту уже купила одна крупная фирма, название которой руководство "Строительного треста" пока держит в секрете. Сумма сделки "Строительного треста" с "Балтстальпрокатом" также не раскрывается. Однако по оценкам специалистов, сейчас стоимость земли у станций метро может доходить до $100 за квадратный метр. Таким образом, стоимость земли может оцениваться в $4 млн. Планируется, что первая очередь комплекса - на углу Коломяжского проспекта и про#спекта Испытателей - будет сдана уже к 2003 году.
Год назад единый холдинг в составе ЗАО "Петростройкомплект", ЗАО "Балтстальпрокат" и ЗАО "Балтстальпрокат-плюс" купил участок на пересечении проспекта Испытателей и Коломяжского проспекта, намереваясь построить там торгово-развлекательный центр. Общая площадь пятна под застройку составила 2,5 га, причем в перспективе руководство холдинга собиралось расширить участок до 5 га.
Проект комплекса предусматривал возведение двухэтажного здания площадью 21 тысяча кв. м и размещение рядом с ним парковки на 600 автомобилей. Предполагалось, что в состав комплекса войдут продовольственный супермаркет, 50-60 мелких магазинов, заведения общепита, спортивно-развлекательные объекты и офисные помещения.
Необходимый объем вложений оценивался в $10,5 млн. Из них на долю холдинга приходилось $3,5 млн., остальные $7 млн. должны были составить средства сторонних инвесторов или кредиты банков.
Но холдинг так и не приступил к строительству. Причины продажи участка "Строительному тресту" в компании "Балтстальпрокат" объяснили тем, что руководство холдинга, которое купило землю у станции "Пионерская", сменилось, а у нового руководства другие инвестиционные планы. Подробности этих планов в "Балтстальпрокате" раскрыть отказались.
Возведение единых жилых комплексов в последнее время становится тенденцией среди петербургских застройщиков. Большинство крупных строительных компаний предпочитает брать большие пятна земли под сооружение нескольких жилых корпусов площадью несколько десятков тысяч метров с встроенными коммерческими помещениями. Строительство жилых комплексов разного уровня - от элитных до самых демократичных - сейчас в разных районах города ведут ООО "ЛЭК", ЗАО "Торговый двор", ЗАО "Строймонтаж", ОАО "РОССТРО".
Газета "Деловой Петербург"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
