|
2002-01-21 00:00:00
Для строителей нет ничего труднее, но вместе с тем и интереснее, чем возведение новых зданий в центре города. Удачное архитектурное и инженерное решение, быстрое и качественное строительство помогают преобразить историческую часть Москвы, но решение этой задачи по силам только настоящим профессионалам. Безусловно, основным застройщиком, возводящим жилые дома в центре столицы, является на протяжении многих лет
Департамент инвестиционных программ строительства г. Москвы (ДИПС). Комментарий к ситуации со строительством в Центральном административном округе для читателей КДО дает начальник отдела маркетинга ДИПС Евгений ЛЕОНОВ.
? Строительство жилья в центре ? одно из магистральных направлений деятельности ДИПС. Причем для нас это самый ответственный участок строительства ввиду наличия целого комплекса вопросов, которые надо решать в процессе застройки, ведь центр ? это громадный клубок социальных, технических, ландшафтных и градостроительных проблем.
Стратегическая задача департамента при строительстве жилых и нежилых объектов ? сохранение исторического облика центра и возведение зданий с учетом уже сложившейся городской архитектуры. Поэтому здесь не может быть и речи о панельном типовом строительстве, и департамент ведет застройку только по индивидуальным проектам. Дома, которые мы возводим в центре, являются произведениями подлинной архитектуры. К примеру, дом на Краснопролетарской улице занял второе место на международном конкурсе, проходившем в Каннах.
Любая строительная площадка в центре ? не пустырь, а участок, окруженный жилыми домами, дорогами, объектами соцкультбыта. Но и таких площадок в ЦАО практически нет. К тому же здесь ограничено применение тяжелой строительной техники, и необходимо использование современных строительных технологий, которые позволяют учесть уже сложившуюся инфраструктуру, транспортные и инженерные коммуникации, геологические показатели и т.д.
Главным направлением деятельности департ#амента в центре остается строительство жилья. Мы убеждены, что центр столицы должен оставаться жилым. Так, в прошедшем году департаментом в центральной части города было построено 17 домов. Застройка в ЦАО очень тесно соприкасается с программой вывода промышленных предприятий за пределы исторического центра столицы. На сегодняшний день основной проблемой в выполнении этой программы является слабая юридическая база. Очень тяжело вывести предприятие, сохранив непрерывность производственного процесса. В противном случае, предприятие неизбежно несет серьезные финансовые потери. И тем не менее, за прошедший год нам удалось вывести около десяти предприятий за пределы центра, столько же мы планируем вывести и в наступившем году.
В 2002 году ДИПС будет серьезно работать над реализацией программы по возведению муниципальных жилых домов в центре. Здесь также очень много проблем: строительство жилья напрямую связано с реконструкцией ветхого жилого фонда столицы и затрагивает интересы коренных жителей центра, которые, в большинстве своем, хотели бы остаться жить в нем. Отсюда возникает необходимость серьезной и кропотливой работы над расселением жильцов старых домов. Всего на следующий год в наших планах построить около тридцати домов общей площадью 160 тысяч квадратных метров, пять из которых будут отданы под переселение жильцов из ветхих жилых домов центра столицы.
Отдельной задачей в застройке центра Москвы ДИПС ставит перед собой возвращение традиций строительства доходных домов. Мы очень надеемся, что будет полностью отлажен юридический механизм функционирования доходных домов, и в этом году уже начнется заселение первого доходного дома в Серебряническом переулке.
Помимо жилья с этого года департамент будет строить в центре офисные центры, гостиницы и торгово-развлекательные комплексы. На этот год запланировано возведение первой трехзвездочной гостиницы на улице Большая Полянка, д. 60/1. Сейчас рассматривается вопрос о возможности сдачи в #аренду нежилых строений, возведенных ДИПС. Это позволит существенно пополнить городской бюджет, к чему мы, в конечном итоге, и стремимся, ведь средства, заработанные департаментом, поступают непосредственно на реализацию социальных жилищных программ.
Ежедневная газета "Квартира, Дача, Офис"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
