|
2002-01-16 00:00:00
Администрация Петербурга передает крупнейшую в городе гостиницу "Прибалтийская" в качестве вклада в уставный капитал новой компании - ООО "Гостиничный комплекс "Прибалтийская". Доля города в ООО составит 49%, остальная доля в новой компании будет принадлежать малоизвестному ЗАО "Центр водных развлечений".
За пай в размере 51% уставного капитала новой компании "Центр водных развлечений" должен будет построить при гостинице аквапарк и конгресс-холл, модернизировать техническое оборудование отеля, вложив в эти проекты несколько десятков миллионов долларов.
Решение о передаче гостиницы в качестве вклада в уставный капитал нового ООО утверждено Распоряжением администрации Петербурга ?1424-ра от 25 декабря 2001 года.
Как сообщил генеральный директор АОЗТ "Прибалтийская" Вадим Косарев, одной из причин создания ООО "Гостиничный комплекс "Прибалтийская" является необходимость привлечения средств в реконструкцию "Прибалтийской".
По словам начальника управления развития объектов размещения и услуг Комитета по внешним связям (КВС) Тамары Гавриловой, ЗАО "Центр водных развлечений" перечислит на одну только реконструкцию гостиницы $15 млн. Еще $17 млн будет направлено на строительство конгресс-холла, инвестиции в аквапарк не разглашаются.
По словам Тамары Гавриловой, сейчас "Прибалтийская" позиционирует себя как конгрессную гостиницу, поэтому в рамках реконструкции предстоит ее модернизировать в соответствии с современными техническими требованиями.
Г-жа Гаврилова также сообщила, что к 2003 году будет обновлен номерной фонд "Прибалтийской" и установлено конгрессное оборудование.
По данным КВС, среднегодовая загрузка отеля составляет около 50%. После реконструкции она может возрасти до 60% за счет увеличения объема индивидуального, а также конгрессного туризма.
По словам Вадима Косарева, в новый гостиничный комплекс "Прибалтийской" войдут аквапарк и конгресс-холл, к строительству которых планируется приступить уже в текущем году. Вадим Косарев отказался назвать общую стои#мость предстоящих работ, сообщив лишь, что в реализации проекта строительства аквапарка, как предполагается, будет участвовать шведская компания. Также В. Косарев добавил, что проект аквапарка уже готов. Возможно, в будущем месяце уже начнется строительство. По расчетам городских властей, приведенным в Постановлении правительства Петербурга ?55 от 24 декабря 1999 года, возведение конгресс-холла при гостинице обойдется в $17 млн.
Проблемами повышения рентабельности гостиницы "Прибалтийская" и совершенствования системы ее управления городские власти озаботились еще в 1998 году. После проверки технического состояния гостиницы власти пришли к выводу, что в отеле необходимо провести ряд срочных ремонтных работ, в частности строительство отдельной отопительной системы, ремонт и переоборудование номеров, ремонт и переоборудование баров и ресторанов, отделку интерьеров в фойе гостиницы, ремонт фасада здания. Однако денег городские власти так и не нашли.
Следующим шагом Смольного в повышении эффективности управления "Прибалтийской" стало Постановление правительства Петербурга ?55 от 24 декабря 1999 года "О программе "Основные направления деятельности администрации Петербурга по поддержке развития туристской отрасти в Петербурге на 1999-2003 годы". В постановлении Комитету по управлению городским имуществом и Комитету по внешним связям предписывалось разработать предложения по "совершенствованию менеджмента, в том числе на условиях договоров на управление, франчайзинга с последующей продажей акций на коммерческом конкурсе" в отношении гостиниц "Пулковская", "Прибалтийская" и "Москва".
Чиновники предложили несколько вариантов повышения рентабельности отеля. Первый предусматривал привлечение к управлению гостиницей какого-нибудь крупного международного оператора, который бы проинвестировал реконструкцию "Прибалтийской".
Второй вариант - сдать гостиничный комплекс в аренду с передачей всех доходов гостиницы и оборудования арендатору, который бы выплачивал городу фиксированн#ую сумму на реконструкцию. Но и эти планы тогда реализовать не удалось.
Справка
Гостиница "Прибалтийская" была построена в 1978 году. В гостинице 15 этажей и 1200 комнат. Класс отеля - "четыре звезды", годовой оборот составляет $12 млн. Городу принадлежит 100% акций АОЗТ "Прибалтийская".
Газета "Деловой Петербург"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
