|
2002-01-16 00:00:00
Администрация города вводит в коммерческий оборот сразу несколько десятков жилых домов: в конце декабря 2001 года статус жилья получили 50 общежитий в нескольких районах города. Еще несколько десятков общаг переведут в жилье до конца года. Жители этих зданий смогут приватизировать, а значит, продавать свою жилплощадь.
Городские власти в авральном порядке завершают программу перевода общежитий в категорию жилых домов постоянного проживания - окончание ее намечено к 300-летнему юбилею Петербурга.
И, хотя никакой, кроме бумажной, работы с бывшими общагами власти проводить не будут, риэлтеры города предвкушают дополнительный стимул для рынка недвижимости: в коммерческий оборот вводится несколько сотен квартир, имеющих цену комнаты, - один из самых востребованных типов жилья в городе.
Как сообщил начальник отдела внедрения новых форм управления жилищным фондом Комитета по жилищной политике Игорь Ильин, в прошлом году был изменен правовой статус 137 городских общежитий. Причем более трети из них (48 зданий) стали домами постоянного проживания пару недель назад.
Новый правовой статус они получили согласно распоряжениям губернатора ?1455-ра, 1457-ра и 1458-ра от 27 декабря 2001 года. Игорь Ильин отметил, что на сегодняшний день в Петербурге действует 1023 общежития общей площадью 4,2 млн м2, 742 из них (2,6 млн м2) находятся в собственности города. Однако, по его словам, изменению статуса подлежат не все общежития. Реформироваться будут только дома квартирного или блочно-секционного типа. Дом должен быть заселен не менее чем на 40%, на каждого человека должно приходиться как минимум 9 м2. Также Игорь Ильн добавил, что в ближайшее время на предмет изменения статуса будут обследоваться порядка 30 общежитий. Остальные общежития, в основном коридорного типа, останутся на балансе вузов и госпредприятий.
Примечательно, что за 6 лет действия программы по переводу общежитий в постоянный жилой фонд из почти 1300 общежитий (данные 1996 года) было перереформировано всего 446.
Первона#чально чиновники планировали завершить этот процесс к 2001 году, теперь сроки продлены до 2003 года. Столь низкие темпы в администрации Петербурга объясняют недостаточным бюджетным финансированием. Начальник экономического управления Комитета по содержанию жилищного фонда Александр Олтяну сообщил, что для перевода здания в жилой фонд нужно обследовать его техническое состояние и условия его заселенности. Оформление соответствующей документации по каждому дому обходится бюджету в 200-300 тысяч рублей. В указанную сумму, не входит стоимость ремонта зданий, многие из которых находятся в неудовлетворительном состоянии.
В большинстве домов ремонт предстоит также осуществить за бюджетные деньги.
По словам Александра Олтяну, практически все квартирные и блочно-секционные общаги к 300-летию Петербурга станут домами постоянного проживания. Это означает, что их граждане, проживающие в них на законных основаниях не менее 10 лет, смогут получить занимаемые ими квадратные метры в собственность, то есть смогут их продавать, менять, оставлять в наследство и т.д.
При этом, несмотря на то что даже после предполагаемого ремонта такое жилье вряд ли можно будет назвать хоть сколько-нибудь комфортабельным, по мнению специалистов, оно будет пользоваться спросом на рынке недвижимости.
Генеральный директор агентства недвижимости ООО "Бенуа" Дмитрий Щегольский полагает, что на фоне активного роста цен на жилье, который наблюдается в последнее время, квартиры в бывших общежитиях будут довольно ликвидными.
Скорее всего, считает г-н Щегольский, они будут стоить еще дешевле, чем комнаты, и займут нишу самого дешевого отдельного жилья в Петербурге.
Газета "Деловой Петербург"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
