|
2003-12-22 00:00:00
Вопреки прогнозам скептиков столичный рынок недвижимости в 2003 году поставил новый ценовой рекорд. Впервые за все время существования этого рынка с начала 90-х годов средний уровень цен на жилье превысил планку в 1400$ за квадратный метр. Всего за 2003 год долларовые цены на жилье разного типа выросли на 30% - 35%.
Ааналитики центра "Индикаторы рынка недвижимости" особое внимание обращают на снижение курса доллара, в единицах которого исчисляются цены на московскую недвижимость. "Если "очистить" рост цен на квартиры от колебаний доллара (спад в течение 2003 года около 8%), то реальный прирост цен на жилье, или что тоже самое, рост рублевых цен составил примерно 25%", - заключают они.
Этот скачок рынка вверх, аналитики называют "существенным", отмечая при этом, что в относительном выражении 2003 год обогнал по ценовому приросту не только прошлый 2002 год, но и даже рекордный 2001, на который пришелся основной реванш после провала цен в 1998 ? 1999 годах.
По их мнению, в 2003 году фактически все значимые причины, влияющие на рынок недвижимости, "работали" на его повышение. В качестве доказательства аналитики "Индикаторов" ссылаются на общую политическую и экономическую стабильность, развитие бизнеса, реальный рост доходов населения, повышение инвестиционного рейтинга России, приток иностранных инвестиций, высокие цены на экспортное сырье, снижение курса доллара, повышение доли инвестиционных покупок жилья и ряд других.
В 2003 году сложились крайне благоприятные условия для роста цен на недвижимость. В результате этого реализовался не наиболее вероятный сценарий, который оценивался ранее специалистами центра в 15% годового роста, а наиболее оптимистичный сценарий, составивший 25% реального прироста рынка или 30%-35% прироста в долларовых ценах.
Сервер "Строительный мир"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
