|
Покупка долей в квартире: пережиток времени?
Далеко не у каждого сейчас есть возможность приобрести жилье, а арендовать жилье на долгий срок многие считают слишком дорогостоящим. Мало кто сейчас помнит, что еще не так давно отличным вариантом в таких ситуациях являлась покупка долей в квартирах. О том, как развивается этот сегмент сейчас, рассказывает Валерий Барнинец, генеральный директор агентства недвижимости «А-Риэлти Групп», эксперт в области недвижимости.
«Вообще доли покупались в двух случаях: если в планах было купить квартиру целиком подешевле или чтобы зарегистрироваться» - рассказывает Валерий Барнинец. В первой ситуации квартира делилась на доли в случае конфликта между бывшими собственниками: к примеру, разведенные супруги, которым не удалось прийти к консенсусу, распродавали жилье по долям. «Тогда уже покупатели долей договаривались между собой и либо продавали квартиру целиком третьему лицу, либо полным собственником становился один из дольщиков» - комментируют специалисты «А-Риэлти Групп».
«До принятия поправок в соответствующий федеральный закон, квартиру можно было дробить на бесконечное количество долей. Этим пользовались собственники, продающие свое жилье для регистрации приезжих» - рассказывают эксперты. Проблема регистрации актуальна и сегодня для приезжающих в Москву, однако теперь определен минимальный размер доли в квартире: бесконечное число жильцов зарегистрировать на жилплощади нельзя.
«Доли в квартирах никогда не пользовались спросом для проживания. Покупающие их рассматривали такие сделки как выгодные инвестиции» - отмечает Валерий Барнинец. Действительно, долю можно перепродать дороже, либо, купив долю в квартире, вы можете попытаться выкупить вторую, третью, и так далее, пока, наконец, не приобретете эту квартиру целиком. И выйдет такое приобретение дешевле, хотя и сложнее: необходимо будет разрешение всех содольщиков » - рассказывают специалисты «А-Риэлти Групп».
«Нельзя сказать, что сейчас покупка жилья по долям популярна. В основном сейчас доли используются как формальная возможность регистрации для приезжих. Жить же в одной квартире с совершенно незнакомыми людьми – весьма тяжело» - отмечает Валерий Барнинец. Однако квартиры продолжают дробиться собственниками на доли, и продажа долей для регистрации становится своеобразным бизнесом.
Материал предоставлен пресс-службой Агентства Недвижимости «A-Realty Group».
http://
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
